總結(jié)：土建裝飾工程計價套項時應(yīng)注意以下30個小點：
1）平整場地時根據(jù)現(xiàn)場實際選擇人工平整場地或機械平整場地
2）挖基礎(chǔ)土方時注意是否是樁間挖土；機械挖95%，人工挖5%；注意外運土運距；基底釬探；釬探灌砂
3）樁承臺基礎(chǔ)不但包括基礎(chǔ)還包括鑿樁頭、樁頭鋼筋整理、石渣外運
4）磚基礎(chǔ)中一般含有防水砂漿防潮層
5）基礎(chǔ)中的鋼板止水帶容易漏記
6）土方回填分為基礎(chǔ)回填和室內(nèi)回填，注意回填土運距
7）梁、板后澆帶單獨計價
8）樓梯板厚度定額是按100后考慮的，實際不同時別忘記換算
9）樓梯柱一般按矩形柱套項，樓梯梁按單梁、連續(xù)梁套項
10）現(xiàn)在市場上一般使用的是預(yù)拌砂漿（干混或濕拌），注意與定額的換算
11）鋼筋套項時還包括鋼材試驗費和鋼筋連接（接頭）費
12）女兒墻壓頂、窗臺壓頂、衛(wèi)生間止水臺（一般用圈梁代替）、門窗口預(yù)制砼塊、屋面接水板等小型構(gòu)件容易漏記
13）挑檐板、窗臺板 （飄窗板）、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件一般套天溝挑檐板
14）電梯井壁單獨套項，不能合并在剪力墻中
15）集水坑一般套貯水池或小型池槽
16）防水工程注意區(qū)分防水部位（地下室、首層地面、廚房、衛(wèi)生間、盥洗室、陽臺、集水坑、上人屋面、非上人屋面）和防水做法（涂膜、卷材、剛性），此外還要注意防水工程量中是否包含上翻的部分
17）屋面剛性防水中別忘了分格嵌縫和鋼絲網(wǎng)
18）屋面排水管還包括雨水斗、彎頭（含雨水篦子）
19）空調(diào)冷凝水管、陽臺泄水管容易漏記
20）保溫一般分為外墻面保溫、熱橋部位（窗臺板、空調(diào)板、門窗套、陽臺板、陽臺欄板、腰線等）保溫、屋面保溫、分戶墻保溫、樓梯間保溫、采暖房間與非采暖房間的頂棚保溫等
21）煙道和通風道一般是成品價
22）變形縫分為平面和立面兩部分
23）地面裝飾注意區(qū)分部位（各房間內(nèi)、公共部位）和做法（水泥砂漿、塊料），地面施工中一般都包含水泥砂漿找平層
24）內(nèi)墻抹灰時包括敷設(shè)界面劑和不同材質(zhì)交界處的鋼絲網(wǎng)
25）管道井內(nèi)、機房層等部位的裝飾做法一般圖紙中不明確，需在招標答疑或圖紙會審時明確
26）室外工程一般包括坡道、散水、臺階、臺階擋墻、竣工清理等項目
27）屋面機房層鋼踏步、屋面爬梯等構(gòu)件容易漏記
28）管道井封堵一般用防火材料，需單獨計價
29）基礎(chǔ)底板及側(cè)墻保溫、防水
30）其他：空調(diào)眼打洞、通風口打洞；屋面上人孔等需單獨計價